Propriété 11 pièces 227 m² - Locations mais./appart. - Nouvelle-Aquitaine

Détail de l'annonce

Propriété 11 pièces 227 m²

En Exclusivité : Havre de Paix à Langoat (22450)
Découvrez votre refuge idyllique au coeur de la campagne bretonne proche du littoral (12km de Port Blanc), dans le charmant village de Langoat. Nichée sur 2,5 hectares de verdure, cette magnifique propriété au bord de la rivière offre une tranquillité absolue et un cadre de vie exceptionnel.
Ce bien d'exception, ancien moulin de 227m² habitable rénové, combine le charme d'antan avec le confort moderne.
Maison Principale :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée accueillante
- Séjour lumineux avec cheminée pour des soirées cosy
- Cuisine équipée avec piano de cuisson, idéale pour les gastronomes
- Salon spacieux avec cheminée et bureau fonctionnel
- Grande pièce avec entrée extérieure, chambre à l'étage, et WC
- Chaufferie indépendante.
Au premier Étage :
- Palier desservant deux grandes chambres, un bureau et une salle de bains avec WC
Au deuxième Étage :
- Palier desservant deux autres grandes chambres sous les combles.
Espaces Extérieurs et Dépendances
- Grande Dépendance sur 2 niveaux de 60m² chacun avec ancienne bergerie attenante, aménageable en gîte (plans disponibles)
- Grand Hangar Ouvert offrant de nombreuses possibilités

Cadre Naturel Unique

Laissez-vous envoûter par la longue allée qui vous mène au coeur de cette propriété bucolique. La rivière qui serpente à travers le domaine ajoute une touche de magie et de sérénité à ce lieu déjà enchanteur.

En résumé :
- Surface Habtable : 213m²
- Surface : 2,5 hectares de terrain
- Maison principale de 213m² entièrement rénovée
- Grande dépendance permettant un gîte et hangar ouvert

Venez découvrir ce havre de paix où la nature et le confort se rencontrent harmonieusement.

Contactez nous pour organiser une visite et laissez vous séduire par cette opportunité rare.

Dirck CONTU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882439920 - SAINT BRIEUC.

Surface : 227 m²
Prix du bien : 499800 €
Honoraires à la charge du vendeur

Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330 € et 4590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr