Maison 4 pièces 92 m²

General Information

275 000,00 €

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ST VICTOR DE MALCAP (30500) 3KM DE ST AMBROIX

Exclusivité à ne pas rater ! Au cœur de la Vallée de la Cèze, dans les Cévennes gardoises, en bout d'impasse, villa T4 de plain-pied construite sur vide sanitaire, d'une surface de 92m² habitables sur un terrain de 1278m² entièrement clos.

Vous aurez la surprise de découvrir une très belle piscine avec ses aménagements. Aucun vis-à-vis. Exposition Sud. DPE B.

On entre dans ce bien par une terrasse intimiste et végétalisée, il se compose d'une grande pièce de vie (40m²) ouvrant sur une cuisine (11m²) intégrée et équipée, d'une buanderie/cellier, d'un accès au garage de 24m², le coin nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et des WC. Le tout en très bon état.

En termes de confort, tout est prévu :
- Tout-à-l'égout
- Huisseries double vitrage PVC
- Ballon thermodynamique de 300L
- Chauffage au sol par résistance
- Thermostat dans chaque pièce
- Climatisation réversible dans l'espace de vie
- Possibilité d'installer un poêle ou une cheminée dans le salon et VMC.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1188 €.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Véronique Kouider, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 423 937 952, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Référence annonce : Homki232_bddf2
Date de réalisation du diagnostic : 16/07/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

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